Dlaczego warto korzystać z usług pośrednika – doradcy?

Zasadnicza sprawa to wybór właściwej agencji; posiadającej wieloletni staż i doświadczenie, legitymującej się licencją zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, posiadającej aktualne ubezpieczenie od ewentualnych szkód wyrządzonych w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa. Kolejny warunek to czy agencja jest zrzeszona w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości lub w jednym z regionalnych Stowarzyszeń Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Przynależność taka zobowiązuje bowiem do szczególnego przestrzegania standardów zawodowych obowiązujących w PFRN, wymusza uczestnictwo w ustawicznych szkoleniach podnoszących wiedzę pośrednika – doradcy w oparciu o najnowsze przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i przepisy jej towarzyszące.

Co uzyskamy dzięki współpracy?

1. Dzięki współpracy z wybraną agencją nie musimy marnować tak cenny czas w poszukiwaniu właściwej nieruchomości. To wszystko zrobi za nas pośrednik – doradca, który będzie przekazywał nam wybrane wg naszych oczekiwań nieruchomości. My będziemy więc oglądać tylko te wybrane i przez nas zaakceptowane.
2. Zadaniem pośrednika – doradcy przy weryfikacji nieruchomości jest:
   • dokładne sprawdzenie wszystkich dokumentów,
   • stanu prawnego nieruchomości,
   • czuwanie nad przebiegiem wszystkich procedur dokumentacyjnych,
   • sprawdzenie czy właściciel ma tytuł prawny do nieruchomości,
   • sprawdzenie czy nieruchomość nie ma wad prawnych,
   • przygotowanie i przeprowadzenie bezpieczniej transakcji dotyczącej nieruchomości,
   • w sytuacjach, gdy osobiście musimy zjawić się w urzędach i instytucjach, pośrednik – doradca udziela wsparcia w załatwianiu formalności i pomaga w kompletowaniu dokumentacji, a także wyjaśnia niezrozumiałe dla nas sformułowania pojawiające się w umowach,
3. Pośrednik – doradca zapewni Tobie należytą staranność podczas całego procesu poszukiwania strony popytowej lub podażowej dotyczącej konkretnej nieruchomości. Pomoże Tobie znaleźć wykwalifikowanych specjalistów mogących dokonać oceny stanu technicznego nieruchomości. Gdy pojawiłyby się wady czy ograniczenia dotyczące wybranej nieruchomości pomoże on Tobie rozwiązać je w taki sposób by w przyszłości wyeliminować mogące powstać problemy związane z wybraną nieruchomością.
4. Wybrany przez Ciebie pośrednik – doradca przeprowadzi Cię bez problemów z całym procesem finalizacji transakcji.
5. Pośrednik – doradca zgłosi Twoją nieruchomość do innych biur nieruchomości Centralnej Bazy Danych, wprowadzi ogłoszenia do portali zajmujących się obrotem nieruchomościami, co poważnie zwiększy skuteczność sprzedaży.
6. Kiedy Twoja nieruchomość jest ogłaszana prze wybraną agencję, nie musisz wpuszczać na nieruchomość obcych nieznanych osób. Pośrednik – doradca zawsze selekcjonuje i towarzyszy potencjalnym klientom.

Warunki poprawnej współpracy.

1. Korzystając ze współpracy z pośrednikiem – doradcą wymagane jest podpisanie właściwej umowy pośrednictwa. Gwarantuje ona w przypadku powstania nieprawidłowości po dokonaniu transakcji z osobą trzecią wyegzekwowania od pośrednika – doradcy rekompensaty za powstałe z jego winy straty. To właśnie wspomniane wyżej ubezpieczenie pośrednika – doradcy jest gwarantem pokrycia powstałych strat. Na pośrednika – doradcę można złożyć zażalenie do Rzecznika Dyscyplinarnego przy Stowarzyszeniu lub PFRN.
2. Za wykonane czynności zobowiązani jesteśmy do zapłacenia pośrednikowi – doradcy uzgodnionego w umowie pośrednictwa wynagrodzenia. Należy pamiętać, że usługa jest obciążona podatkiem od towarów i usług VAT i wynosi 23% a doliczany jest on do ceny netto.

ZAPRASZAMY  DO  KORZYSTANIA  Z  NASZYCH  USŁUG

gwarantujemy rzetelną i profesjonalną obsługę