SPRZEDAŻ / WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI

Szanowny Kliencie, zanim udasz się do pośrednika , by zgłosić swą nieruchomość zastanów się:

1. Czy na pewno chcesz ją sprzedać/ wynająć?
2. Czy uzgodniłeś swoją decyzję z współwłaścicielem?
3. Czy znasz szacunkową wartość swojej nieruchomości?
4. Czy znasz aktualny stan prawny swojej nieruchomości?
5. Jaką chcesz podpisać umowę pośrednictwa - na wyłączność, bezpośrednią czy otwartą?
6. Czy zdajesz sobie sprawę, że musisz zapłacić wynagrodzenie pośrednikowi?

Gdy już to wszystko wiesz, musisz zdawać sobie sprawę, że:

1. Pośrednik dokona oględzin Twojej nieruchomości i sporządzi dokumentację fotograficzną .
2. Poprosi o dokumenty niezbędne do sporządzenia umowy pośrednictwa, jak:

• dokument tożsamości ( dowód osobisty, paszport),
• w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej - zaświadczenia z ZUS i US o nie zaleganiu w zobowiązaniach,
• w przypadku firmy - odpis z KRS, umowa spółki, wypis z ewidencji działalności gospodarczej, uchwała zgromadzenia wspólników o zbyciu nieruchomości,
• w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku lub darowizny - postanowienie sądu o nabyciu spadku oraz zaświadczenie z US o uregulowaniu podatku od spadku i darowizny,
• w przypadku współwłasności - pełnomocnictwo ( notarialne) do zbycia / wynajmu nieruchomości,
• dokumenty nieruchomości , takie jak:
• oryginał przydziału mieszkania,
• księga wieczysta nieruchomości,
• plan nieruchomości,
• wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków,
• plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego,
• zaświadczenie z administracji / spółdzielni o nie zaleganiu z opłatami eksploatacyjnymi,
• akt notarialny nabycia,
• oświadczenie o osobach zameldowanych w lokalu,
• dowód opłaty podatku od nieruchomości,
• w przypadku rozpoczętej budowy - oświadczenie inspektora nadzoru, że budowa była prowadzona zgodnie z dokumentacją i sztuką budowlaną,
• dziennik budowy i dokumenty towarzyszące,
• w przypadku użytkowania wieczystego - umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste,
• oraz inne wg wskazań przedstawiciela agencji.

W przypadku nieobecności wspólników w momencie podpisywania umowy pośrednictwa wymagane jest notarialne pełnomocnictwo do zawierania umów i reprezentowania w imieniu pozostałych współwłaścicieli. Formularz zgłoszeniowy - znajdziesz TUTAJ, wypełnij go zgodnie ze wskazówkami wyślij na podany adres poczty elektronicznej, lub wydrukuj i prześlij faksem, lub poproś o przysłanie, wypełnij i wyślij KARTĘ OPISU NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY lub WYNAJMU.